Thời điểm vàng để đầu tư dây chuyền sản xuất gạch không nung

Trong 5 năm gần đây, thị trường gạch không nung tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh chưa từng có. Nhu cầu các công trình dân dụng – công nghiệp – hạ tầng chuyển dịch rõ rệt từ gạch đất nung sang gạch không nung, kéo theo số lượng doanh nghiệp đầu tư dây chuyền sản xuất gạch không nung tăng nhanh. Đặc biệt, giai đoạn hiện tại được đánh giá là “thời điểm vàng” để gia nhập thị trường, khi vừa hội đủ yếu tố về chính sách, nhu cầu thị trường và lợi thế cạnh tranh.

Vì sao nhu cầu đầu tư dây chuyền sản xuất gạch không nung tăng mạnh?

Hình ảnh thời điểm vàng đầu tư dây chuyền sản xuất gạch không nung

Thị trường gạch không nung không còn là xu hướng, mà đã trở thành bài toán chiến lược trong ngành xây dựng. Có 3 lý do chính:

Chính sách Nhà nước ưu tiên vật liệu không nung: Các công trình vốn Nhà nước hiện yêu cầu sử dụng 50–70% VLXKN, tạo ra nhu cầu lớn và ổn định. Việc loại bỏ dần lò gạch nung thủ công cũng mở ra thị phần mới cho gạch block.

Chi phí xây dựng tối ưu hơn: Gạch block và gạch không nung có nhiều ưu điểm kinh tế:

• Cường độ cao → giảm vữa xây
• Kích thước lớn → thi công nhanh hơn
• Giảm chi phí bảo dưỡng, tăng sức cạnh tranh so với gạch nung truyền thống.

Thị trường bất động sản phục hồi: Các dự án khu công nghiệp, nhà xưởng, đô thị vệ tinh, nhà ở xã hội sử dụng lượng lớn gạch không nung vì tính ổn định và độ bền cao. Đây là nền tảng khiến nhu cầu mua gạch tăng nhanh trong 2025–2030.

Thời điểm này có thực sự là “thời điểm vàng” để đầu tư dây chuyền gạch không nung?

Hình ảnh tiêu chuẩn TCVN gạch không nung

Câu trả lời là có, dựa trên các yếu tố sau:

• Biên lợi nhuận đang đạt mức tốt: Do cung chưa đủ cầu tại nhiều địa phương, giá gạch block duy trì ổn định, đặc biệt gạch M80–M150. Chủ dây chuyền dễ đạt lợi nhuận cao khi vận hành đúng cách.
• Ít cạnh tranh hơn nhiều ngành VLXD khác: So với xi măng, thép, bê tông thương phẩm…, thì ngành gạch không nung vẫn còn “dư địa rất lớn”. Nhiều tỉnh chưa có doanh nghiệp lớn, hoặc số lượng dây chuyền chưa đủ đáp ứng nhu cầu các dự án đang triển khai.
• Nguồn nguyên liệu dồi dào: Mạt đá; Cát; Tro bay; Xỉ luyện kim giúp phân bố rộng khắp Việt Nam, thuận lợi cho sản xuất mà không lo thiếu nguyên liệu.
• Dễ tiếp cận công nghệ tự động hóa: Hiện nay, các dây chuyền sản xuất gạch không nung tự động đã tối ưu đến mức: Một ca chỉ cần 3–5 công nhân; Tự động cân định lượng; Ra khuôn nhanh; Tỷ lệ lỗi dưới 2%. Điều này giúp giảm chi phí dài hạn và tăng lợi nhuận bền vững.

Những yếu tố giúp chủ đầu tư thành công khi mua dây chuyền sản xuất gạch không nung

Khi thị trường đang mở rộng, doanh nghiệp nào chuẩn bị tốt sẽ chiếm lợi thế lớn.

Hình ảnh so sánh gạch không nung và gạch nung mới nhất

Chọn dây chuyền phù hợp nhu cầu

• Dây chuyền công suất 10–20 triệu viên/năm
• Dây chuyền mini 3–5 triệu viên/năm
• Dây chuyền tự động hóa cao 30–60 triệu viên/năm
  Tùy khu vực, lượng dự án và mục tiêu kinh doanh mà chọn cấu hình máy phù hợp.

Chọn nhà cung cấp uy tín: Yếu tố quyết định 70% hiệu quả vận hành:

• Máy móc ổn định
• Bảo hành nhanh
• Cung cấp phụ gia – công thức phối trộn – hỗ trợ vận hành
• Hỗ trợ lắp đặt, đào tạo kỹ thuật
• Tối ưu phối liệu và phụ gia: Chỉ cần tối ưu công thức và sử dụng phụ gia phù hợp (PCE, pozzolan, sợi PP…), cường độ gạch có thể tăng 10–30%. Đây là yếu tố sống còn với doanh nghiệp mới tham gia thị trường.

Khai thác tốt thị trường địa phương: Một dây chuyền vận hành hiệu quả phải xây dựng được:

• Hệ thống đại lý
• Hợp tác với đội thầu
• Quan hệ với chủ dự án và nhà thầu thi công
• Kênh marketing địa phương và mạng xã hội

Lợi nhuận thực tế từ việc đầu tư dây chuyền sản xuất gạch không nung

Hình ảnh dây chuyền máy gạch không nung Thái Nguyên

Tùy dòng máy và khu vực, nhưng doanh nghiệp thường đạt:

• Lợi nhuận gộp: 20–35%
• Thời gian hoàn vốn: 12–24 tháng
• Chi phí vận hành/tháng thấp vì công nghệ hiện đại
• Sản lượng ổn định quanh năm, đặc biệt khi cung cấp cho dự án công

Một dây chuyền công suất trung bình 10–15 triệu viên/năm có thể mang lại lợi nhuận rất tốt nếu thị trường được khai thác đúng.

Dự báo thị trường gạch không nung trong 2025–2030

Các chuyên gia VLXD nhận định đây sẽ là thập kỷ tăng trưởng mạnh của VLXKN:

• Tốc độ đô thị hóa >40%
• Nhu cầu nhà ở xã hội tăng mạnh
• Công trình công → ưu tiên 70–90% VLXKN
• Loại bỏ hoàn toàn lò gạch nung thủ công
• Chính sách phát triển công trình xanh – tiết kiệm năng lượng
• Các tỉnh đang quy hoạch lại nguồn VLXD

Điều này đồng nghĩa thị trường vẫn còn rất “rộng cửa” cho các nhà đầu tư mới.

Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư dây chuyền gạch không nung trong 10 năm gần đây

Hình ảnh gạch không nung QT10 Thái Nguyên

Giai đoạn hiện nay hội đủ 4 yếu tố:

• Nhu cầu lớn
• Cạnh tranh chưa cao
• Chính sách hỗ trợ
• Công nghệ tự động hóa ổn định

Nếu chậm chân 2–3 năm tới, thị trường sẽ bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh hơn, và người dẫn đầu sẽ là những doanh nghiệp đầu tư ngay lúc thị trường đang mở. Bài viết cập nhật ngày: 18/11/2025. Đây là một bài viết tổng quan, thông tin mang tính chất tham khảo. Liên hệ ngay 0911.628.628 để được tư vấn chuyên sâu và chính xác hơn về dây chuyền sản xuất gạch không nung.

Xem thêm các bài viết khác cùng chủ đề:

• Tiêu chuẩn TCVN gạch không nung
• Các loại máy gạch không nung phổ biến Việt Nam